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In der Luisenstadt in Berlin-Mitte tut sich aktuell (Stand März 2026) einiges, da das offizielle Sanierungsgebiet „Nördliche Luisenstadt“ kurz vor seinem Abschluss steht (geplant für Anfang 2027).

Hier ist der Überblick über die wichtigsten Baustellen und Entwicklungen:

Wohn- und Gewerbeprojekte

• Quartier Lilienthal (Köpenicker Straße 104–114): Die Baustelle der landeseigenen WBM ist in der Endphase. Die Rohbauten stehen, Fenster sind weitgehend eingesetzt, und derzeit laufen die Fassadenarbeiten. Die Fertigstellung der 102 Mietwohnungen und 8.000 m² Gewerbefläche ist für das 3. Quartal 2026 geplant.

• „Elements“ (Michaelkirchstraße 22–23): Das markante Ensemble mit fünf Baukörpern (inspiriert durch die Elemente Feuer, Wasser, Erde, Luft) ist im Bau. Es entstehen vorrangig Büroflächen, aber auch betreutes Wohnen und Gastronomie zur Spree hin. Die Fertigstellung ist ebenfalls für 2026 anvisiert.

• Postfuhramt-Gelände (Köpenicker Straße 131–132): Hier gibt es Bewegung: Das Grundstück wurde Ende 2025 an einen neuen privaten Eigentümer verkauft. Während ein alter Rohbau dort seit Jahren vor sich hin dümpelt, bleibt abzuwarten, ob der neue Besitzer die Pläne für die ca. 195 Wohnungen und die Kita wie geplant übernimmt.

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Öffentlicher Raum & Verkehr (Kiezblocks)

• Michaelkirchplatz (Nordteil): Die Umgestaltung der „Sechseck-Insel“ startet im 2. Quartal 2026. Geplant ist ein neuer Aufenthaltsbereich mit Boule-Plätzen und Tischtennisplatten. Dafür fallen allerdings Parkplätze weg, was im Kiez weiterhin für Diskussionen sorgt.

• Spreeuferweg: Ein erster provisorischer Abschnitt des öffentlichen Uferwegs zwischen der Schillingbrücke und dem Wilhelmine-Gemberg-Weg soll bereits im April 2026 fertig werden. Der vollständige Ausbau bis zur Jannowitzbrücke wird sich jedoch noch bis 2030 hinziehen.

• Adalbertstraße & Alte Jakobstraße: Im Rahmen des Verkehrskonzepts soll die Adalbertstraße im Laufe des Jahres 2026 grundlegend umgebaut werden. In der Alten Jakobstraße ist die Einrichtung einer Einbahnstraße sowie eine Fahrbahnverengung für das Frühjahr 2026 vorgesehen.

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Infrastruktur & Soziales

• Schmidstraße 10: Hier haben die Arbeiten zur Sanierung und zum Umbau der Jugendhilfeeinrichtung begonnen. Es entsteht zudem eine neue Inklusions-Kita mit 75 Plätzen.

• Waisentunnel (U5): Die BVG plant, im Frühjahr 2026 mit den komplexen Arbeiten unter der Spree zu beginnen, um die Gleisverbindung der U5 wiederherzustellen.

Hinweis: Da das Sanierungsgebiet Luisenstadt demnächst offiziell endet, konzentrieren sich die Arbeiten aktuell massiv darauf, begonnene Projekte abzuschließen, bevor die speziellen Fördermittel auslaufen.

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Die Dauerbaustelle

Für den Spreeuferweg gibt es leider keinen einzelnen „fertigen“ Plan, da das Projekt in verschiedene Bauabschnitte und Zuständigkeiten unterteilt ist. Es gibt jedoch zwei sehr gute Quellen, die den Verlauf und die Gestaltung visualisieren:

1. Die Bebauungspläne (Rechtliche Grundlage)

Für die Luisenstadt sind vor allem zwei Bebauungspläne (B-Pläne) entscheidend, die festlegen, wo genau der Weg verlaufen muss:

• B-Plan I-32aa: Erfasst den Bereich zwischen Inselbrücke und Michaelbrücke (östlich der Jannowitzbrücke).

• B-Plan 1-81: Regelt den Abschnitt zwischen Michaelbrücke und Engeldamm/Schillingbrücke.

• Wo finden? Diese Pläne findet man im Bebauungsplan-Verzeichnis von Berlin einsehen. Dort einfach nach den oben genannten Nummern suchen (und  nur die Nummern eingeben! Richtig sexy sind die Pläne allerdings nicht).

2. Der Städtebauliche Rahmenplan 2022

Dies ist die anschaulichste Karte für Laien. Der Rahmenplan zeigt das gesamte Sanierungsgebiet „Nördliche Luisenstadt“ und markiert den geplanten Uferweg als grüne Verbindung entlang der Spree.

• Was ist zu sehen? Er zeigt, wie der Weg private Grundstücke (wie das Spreefeld oder das Elements-Projekt) kreuzt und wo öffentliche Plätze entstehen.

• Download: Den Plan findet sich als PDF auf der offiziellen Seite der Luisenstadt-Mitte unter dem Punkt „Downloads & Links“.

Umschauen?

Abschnitt	Status / Besonderheit
Spreebalkon	Ein bereits fertiggestelltes Plateau am Paula-Thiede-Ufer (ver.di-Haus), das einen tollen Blick bietet.
Holzuferblock	Der Bereich zwischen Wilhelmine-Gemberg-Weg und Teepeeland. Hier ist der Weg provisorisch bereits begehbar.
Rungestraßenblock	Der Abschnitt zwischen Michaelbrücke und Jannowitzbrücke. Hier wird aktuell an der Durchgängigkeit gearbeitet, die bis Ende 2026/2027 finalisiert sein soll.

Quellen: Entwicklungsstadt.de, Luisenstadt-Mitte.de, BA Mitte u.a.

Bild oben: Symbolbild Baustelle Lilienthal Quartier in der Köpenickerstraße im Sommer 2025 (Foto: Archiv BV)