Schlagwortarchiv: Bauprojekte

Blockkonzepte, Spreeufer, Verkehrskonzept

Unser Stadtteil im Rückspiegel: Spreeufer, Verkehr und Bauruinen – sind noch Fragen offen?

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Dieses Dokument wurde vor dem Hintergrund der jahrelangen Arbeit der  Betroffenenvertretung (BV) Nördliche Luisenstadt  erstellt. Es dient als fachlich fundierter Leitfaden, um die komplexen Prozesse der Gebietsentwicklung zwischen 2014 und 2026 transparent zu machen und die Interessen der Anwohner gegenüber dem Bezirksamt und Investoren zu wahren.

Schon 2005 wurden zwei Erhaltungsgebiete in der Luisenstadt Mitte definiert, 2011 kam das Sanierungsgebiet Nördliche Luisenstadt hinzu.

Über allem steht bis heute als Leitprogramm der Städtebauförderung das Bund-Länder-Programm „Lebendige Zentren und Quartiere (LZQ)„.

Die Förderung als Sanierungsgebiet endet 2027 – wie machen einen tiefen Blick in den Rückspiegel und entdecken fünf wichtige Themenbereiche. „FAQ“ = Oft gestellte Fragen, dazu unsere gesammelten Antworten.

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Allgemein

Die Hüllen fallen in der Köpenicker Straße – „Quartier Lilienthal“ wird sichtbar

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 Autorin: Luise

Lange Zeit prägten staubige Schutznetze, mächtige Kräne und ein Gewirr aus Baugerüsten das Straßenbild an der Köpenicker Straße in unserer Luisenstadt.

Doch wer in diesen Tagen dort entlanggeht oder – wie die Reporter von Entwicklungsstadt – den Baufortschritt aufmerksam beobachtet, sieht eine tiefgreifende Veränderung:

Nach und nach fallen die Fassadenhüllen des ambitionierten Neubauprojekts der landeseigenen WBM (Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte). Erstmals lässt sich real im Stadtraum begutachten, was bislang nur von Computergrafiken bekannt war.

Eines wird sofort deutlich: Hier entsteht kein klassischer, monotoner sozialer Wohnungsbau von der Stange. Die WBM setzt an dieser Stelle auf eine ausgesprochen markante, fast skulpturale Architektur, die im Kiez zweifellos für Gesprächsstoff sorgen wird.

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Verkehrskonzept

Waisentunnel kommt neu, Waisenbrücke wartet weiter

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BVG plant wichtigen Tunnel-Neubau unter der Spree.

Nun also doch: Die Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) bereiten den Ersatzneubau des über 100 Jahre alten Waisentunnels vor.

Der Waisentunnel verbindet die U-Bahnlinien U5 und U8 und gilt als zentrale Achse im Berliner U-Bahnnetz. Ende dieses Jahres 2025 sollen die Bauarbeiten beginnen, die Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen.

Dieser Betriebstunnel ist seit rund sieben Jahren wegen seines schlechten Zustands geschlossen und verläuft zwischen den U-Bahnhöfen Alexanderplatz und Heinrich-Heine-Straße, wobei er auch die Spree unterquert.

Hintergrund und Notwendigkeit:

Der Waisentunnel ist ein entscheidendes Verbindungsstück im U-Bahnnetz.

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Östlicher Melchiorblock

Verkaufsgerüchte ums Postfuhramt – Wer achtet auf die Verträge?

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In der neuen ecke Nr. 2 Mai/Juni 2025 lesen wir einen Beitrag getitelt mit der interessanten Frage:

„Wer achtet auf die Einhaltung von Städtebaulichen Verträgen in ehemaligen Sanierungsgebieten?“

Auch das Bauvorhaben auf dem Grundstück des ehemaligen Postfuhramtes Köpenicker Straße 132 ist von der Krise des Berliner Immobilienmarktes nicht unberührt geblieben und ins Stocken geraten.

Hier sollen insgesamt sechs Gebäude neu errichtet und die bestehende alte Generatorenhalle ausgebaut werden.

Die notwendigen Genehmigungen wurden bereits im Jahr 2019 erteilt, auch ein Städtebaulicher Vertrag wurde mit dem Investor abgeschlossen.

Mit den ersten Baumaßnahmen wurde schon 2021 begonnen. Seitdem haben sich die Rahmenbedingungen auf dem Immobilienmarkt aber grundlegend geändert.

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Spreeufer

Elements am Spreeufer: Es wird weiter gebaut

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Wie das Fachportal „ENTWICKLUNGSSTAD.de“ berichtet, sind die Bauarbeiten am Projekt „Elements“ wieder aufgenommen worden. Das Projekt befindet sich direkt am Spreeufer, am Schnittpunkt von Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte. Wohn- und Geschäftsflächen sollen entstehen.

Im September 2023 ging Project Immobilien Gruppe in die Insolvenz, es betraf auch dieses 150-Millionen-Euro-Projekt. Bauherr Development Partner hatte aber im September 2024 bereits angekündigt, dass es weiter geht.

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Allgemein

Luisenstadt Kreuzberg: GEWOBAG plant Neubau von 500 Mietwohnungen

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Mit einem geplanten Quartier an der Alten Jakobstraße entsteht eines der größten Neubauprojekte im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, das sozialen Wohnraum und moderne Grünflächen kombinieren soll. In den 500 Wohnungen soll Raum für zukünftig etwa 1.000 Menschen entstehen.

Das landeseigene Wohnungsunternehmen GEWOBAG plant auf dem Areal Franz-Künstler-Straße, Ecke Alte Jakobstraße in Berlin-Kreuzberg den Bau von 500 Mietwohnungen. Eines der größten Neubauprojekte im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, hier als Teil der westlichen Luisenstadt.

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Östlicher Melchiorblock

Ein Investor plant Neubauten Engeldamm Ecke Köpenicker

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Die „ecke köpenicker“ berichtet: „Lücken schließen. Ein Investor plant Neubauten am Engeldamm und der Ecke zur Köpenicker.“

Die Häuserreihe Engeldamm Nr. 12 bis Nr. 22 sieht aus wie die lückenhafte Vorderfront eines Gebisses: der linke Eckzahn fehlt (die Ecke Köpenicker Straße 141 /Engeldamm 12 ist eine unbebaute Brache).

Der erste Schneidezahn ist vorhanden (Engeldamm Nr. 14), daneben klafft wieder eine Lücke (Nr. 16), der dritte Schneidezahn (Nr. 18) ist vorhanden, Nr. 20 und 22 fehlen. Erst die Hausnummern 24–30, allesamt alte Wohnbauten, bilden wieder einen geschlossenen Blockrand.

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Spreeufer

Überraschende Nachricht: Galvanisierungsbetrieb OTEK will aufgeben

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Der von uns geschätzte Bauen-in-Berlin-Blog Entwicklungsstadt.de kam vor einigen Tagen (am 14. Oktober 2024) mit dieser überraschenden Meldung um die Ecke:

„Kreuzberg: Entwicklung eines neuen Wohnquartiers nimmt Fahrt auf“

Die Meldung handelt von der Entwicklung eines neuen Wohnquartiers in Kreuzberg – und zwar in der Luisenstadt an der Spree westlich des ehemaligen Mauerverlaufs. Dort wo einst Zapf residierte und heute noch zahlreiche andere Betriebe ihrem Gewerbe nachgehen.

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Allgemein, Spreeufer

„ecke köpenicker“ No 4 September Oktober 2024 erschienen

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„ecke köpenicker“. Wir veröffentlichen im Nachgang zu diesem Beitrag auch noch Texte aus der Druckausgabe (bzw. dem PDF) der „ecke köpenicker“ in vollständigem Wortlaut oder auch eigene Beiträge zum jeweiligen Thema: Sie finden also Themen-Links aus unserem Blog wie auch externe Links (ebenfalls grün) in den nächsten Wochen nach und nach hier in diesem Beitrag ergänzt.
Die nächste Ausgabe der „ecke köpenicker“ erscheint Ende Oktober 2024 – sämtliche bisherige „ecken“ finden Sie hier

ecke koepenicker No 4 2024 September Oktober 2024
ecke koepenicker No 4 2024 September Oktober 2024 – hier herunterladen

Die Themen in dieser „ecke“

Welche Ecke? Bilderrätsel

Kurzmeldungen

Luisenstadt Stammtisch im Agora
Luisenstadt Stammtisch im Agora
  • Luisenstadt-Stammtisch – Einladung mit neuem Veranstaltungsprogramm
  • Leitlinien zur Bürgerbeteiligung aktualisiert
  • Lückenschließung: Eine Baumspendenaktion des Bürgervereins Luisenstadt e.V.
  • Leserpost: Lob fürs Straßen- und Grünflächenamt
  • Nähwerkstatt im Stadtteilladen
  • Workshops im Garten des Bärenzwingers
  • 7. / 8. September: Tag des offenen Denkmals

»Produktion und Dienstleistung« an der Mediaspree
Bezirkliche Strategie für die Entwicklung von Wirtschaftsflächen beschlossen

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Allgemein

4. Mai – Tag der Städtebauförderung – Blick hinter die (Förder-)Kulissen

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Am Tag der Städtebauförderung kann u. a. der Schulneubau Adalbertstraße besichtigt werden.

Der Bau einer neuen Grundschule in der Adalbertstraße
und einer dazugehörigen Sporthalle gehört zu den großen kommunalen Projekten im Sanierungsgebiet Luisenstadt.

Mit großem Interesse hatten viele in der Luisenstadt die langwierigen Planungsprozesse und auch die Bauphase verfolgt.

Beim »Tag der Städtebauförderung« am 4. Mai 2024 besteht nun die Möglichkeit, den Neubau im Rahmen einer Baustellenführung zu besichtigen.

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