LETZTE ÄNDERUNG am Freitag 1. Mai 2026 19:46 durch Luise
Während wir in der Nördlichen Luisenstadt den Endspurt unseres Sanierungsgebiets einläuten, steht das angrenzende Kreuzberger Spreeufer in der „Östlichen Luisenstadt“ ²) gerade erst am Anfang einer gewaltigen Transformation. ²) Siehe auch unten.
Am 27. April 2026 startete im DAZ das städtebauliche Werkstattverfahren für das 4 Hektar große BEHALA-Areal am Viktoriaspeicher. Wir berichteten über die Einladung: „Blick über den Tellerrand …“.
Wer bei dieser ersten Bürger-„Zwischenwerkstatt“ nicht vor Ort sein konnte, findet beim Fachportal entwicklungsstadt.de eine hervorragende Zusammenfassung des Abends. Wir haben für euch die wichtigsten Erkenntnisse für unseren Kiez herausgefiltert:
Der gordische Knoten ist geplatzt
Lange Zeit lag das Filetstück an der Köpenicker Straße brach, blockiert durch die Sicherheitsradien eines benachbarten Störfallbetriebs.
Diese Hürde ist nun offiziell genommen. Das Ziel der Grundstückseigentümerin BEHALA und der WBM:
Ein gemischtes Stadtquartier mit einer Bruttogeschossfläche von 120.000 Quadratmetern. Geplant sind rund 1.000 „leistbare“ Wohnungen sowie 35.000 Quadratmeter Gewerbefläche, die gezielt für Produktion und Handwerk reserviert werden sollen.
Lärmschutz und „Spreefenster“ als Herausforderung
Die fünf interdisziplinären Planungsteams, die erste „Work in Progress“-Entwürfe präsentierten, stehen vor massiven Aufgaben:
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Schallschutz: Das Areal ist umgeben von nächtlichem Club-Lärm, Verkehr und Gewerbe. Lärmschutz wird das zentrale architektonische Element der Entwürfe.
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Altlasten & Entsiegelung: Die bisher zu 100 Prozent versiegelte Lagerfläche muss saniert und ökologisch aufgewertet werden.
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Denkmal & Ufer: Der historische Viktoriaspeicher und das bestehende Gartendenkmal sollen in das neue Quartier integriert werden. Interessant: Es wird über sogenannte „Spreefenster“ nachgedacht, bei denen Gebäude näher als die bisher vorgegebenen 30 Meter ans Wasser heranrücken dürften.
Eine Vision für die Spree
Bezirksstadtrat Florian Schmidt ordnete das Areal als letztes großes Entwicklungsgrundstück entlang der Spree ein. Auch wenn es bis zur Baureife noch rund drei Jahre dauern wird, bleibt die Vision bestehen: Ein durchgehender Grünzug, auf dem man irgendwann von der Schillingbrücke bis zur Oberbaumbrücke flanieren kann.
So geht es weiter: Termin vormerken!
Es wird bei diesem Werkstattverfahren keinen klassischen Architektur-Gewinner geben, sondern ein Ranking der besten Konzepte. Die Teams überarbeiten nun ihre Entwürfe anhand des Feedbacks der Jury und der Nachbarschaft.
Wichtig für den Kalender: Am Montag, den 29. Juni 2026, findet die zweite Bürgerveranstaltung statt. Dort können Anwohner kurz vor der finalen Jury-Entscheidung noch einmal direkt Einfluss nehmen.
👉 Quelle: Den vollständigen und sehr detaillierten Bericht mit weiteren Hintergrundinformationen findet ihr direkt bei entwicklungsstadt.de.
Bild oben: Einladung zur „Zwischenwerkstatt“ am 27. April
² In eigener Sache: Copyright-Hinweis für Kiez-Pioniere
Obwohl der Begriff „Östliche Luisenstadt“ in der Redaktionsstube von Luise-Nord am Küchentisch ausgebrütet wurde, verzichten wir hiermit großzügig auf jegliche Lizenzgebühren.
Wir schenken diesen Begriff der Allgemeinheit – insbesondere den Stadtplanern in Mitte und Kreuzberg –, damit die „innere Grenze“ in den Köpfen endlich genauso schnell verschwindet wie der Seveso-Schutzradius um die Köpenicker Straße.
Wer den Begriff verwendet, verpflichtet sich lediglich dazu, beim nächsten Spaziergang zum Spreebalkon kurz in Richtung Viktoriaspeicher zu nicken 😆.
