LETZTE ÄNDERUNG am Montag 27. April 2026 23:14 durch Luise
Im Mittelpunkt der Sitzung der Betroffenenvertretung am 21. April 2026 stand die Zielgerade des Sanierungsgebiets Nördliche Luisenstadt. Ein wichtiges Highlight für die Nachbarschaft: Die feierliche Einweihung des neuen Spreeuferweges ist fest auf den 26. Juni 2026 terminiert.
Kritisch diskutiert wurden zudem aktuelle private Bauvorhaben wie die Eiswerke und das Postfuhramt, wobei die Vertretung auf der strikten Einhaltung städtebaulicher Verträge – insbesondere zur kreativwirtschaftlichen Nutzung von Erdgeschossflächen – beharrt.
Neben dem kommenden Waisenbrückentag am 21. Juni liegt das Augenmerk nun auf dem Verfahren zum Auslaufen des Sanierungsgebiets und den damit verbundenen Ausgleichsbeträgen für Grundstückseigentümer.
Nächstes Treffen unserer Betroffenenvertretung:
Dienstag, 19. Mai 2026 – um 18.30 Uhr im „dialog 101“, Köpenicker Straße 101 Ecke Heinrich-Heine. – Teilnahme auch nach kurzfristiger Anmeldung.
PROTOKOLL der BV-Beratung vom 21. April 2026
von 18.30 – 20 Uhr im „dialog 101“.
Grüne Links führen zu weiteren Beiträgen zum jeweiligen Thema.
Die Beratungsthemen
– Eine Durchsicht des Protokolls der Betroffenenvertretung vom 17.3.26 erfolgte nicht.
– Zum Protokoll des Sanierungsbeirates vom 23.3.26
Die BV äußerte Kritik an den Ausführungen der einzelnen Positionen, weil Angaben und Fragen, die im Beratungsverlauf gemacht wurden, sich nur teilweise wiederfinden. Und nicht besprochene Inhalte nicht als nachträgliche Ergänzungen gekennzeichnet sind.
Zu TOP 4 Private Bauvorhaben
– Köpenicker Str. 40/41 Eiswerke
Die BV fordert und besteht weiterhin, auf der Einhaltung des städtebaulichen Vertrages für die Erdgeschossfläche, dieser sieht eine kreativwirtschaftliche Nutzung vor. Erst jetzt sind Immobilienangebote für eine Galerienutzung aufgetaucht.
– Engeldamm 12-24. Köpenicker Str. 141
Die BV bemängelt die Fassadengestaltung des Eckhauses. Die erbetenen Eingriffsmöglichkeiten vor Erteilung der Baugenehmigung wurden nicht kommuniziert. Eine Vorstellung im Sanierungsbeirat erst nach Erteilung der Baugenehmigung wird kritisiert.
– Köpenicker Str. 139 Investruine
Keine Terminangabe für Beratung der Beteiligten vorliegend.
– Köpenicker Str. 131/132 Postfuhramt
Frage zum Status des Brückenhauses und entsprechende Information durch Kosp im nächsten Sanierungsbeirat. Laut Kenntnis der BV ist das Brückenhaus im Städtebaul. Vertrag festgeschrieben. Es wird gebeten dieses zu bestätigen und daran festzuhalten. Es gab einen Hinweis, dass dies in der Planung des neuen Eigentümers nicht mehr vorgesehen ist
– Köpenicker Str. 133-136 ehemalige Wagenburg
Die Eigentümer Bonava und die Nachbarn der Köpi haben schon miteinander gesprochen.
– Behala-WBM-Gelände
Am Mo 27.4. um 18 Uhr werden im DAZ erste Planungen zum Behala-Gelände vorgestellt. Eine Bebauung ist nach Aufhebung der Soveso-Schutzradius um den Störfallbetrieb möglich. Die BV wünscht wie die WBM den Anschluss und die Fortführung des Spreeuferweges unter der Schillingbrücke hinweg.
Zu TOP 5 Kommunale Bauvorhaben
– HUB Wegebelag
Die BV ist erfreut zu erfahren, dass die WGWD im Mai komplett aufgenommen und vollständig von Grund auf neu angelegt wird. Und verbindet damit die Hoffnung, dass die angestrebte Qualität erreicht wird. Im Übrigen, besteht in der BV keine Uneinigkeit darüber einen Anspruch auf eine entsprechende Ausführungsqualität zu haben. Die Frage ist noch: Wann will das SGA den Spreeuferweg in seine Verantwortung übernehmen?
– RSB: zur Kenntnis genommen.
– Adalbertstraße Fassadenbegrünung Sporthalle
Ist die KoSPAnfrage beim SGA zur Umsetzung erfolgt? Was ist der aktuelle Stand?
– Adalbertstraße Umgestaltung
Die Frage an KoSP wie viele Autostellplätze wegfallen ist weiterhin offen?
– Umfeld Michaelkirchplatz
Frage an KoSP nach dem Stand der Baustellenkoordination.
Zu TOP 6 Waisenbrückentag
am 21.06. 15-20 Uhr auf den Märkischen Platz zusammen mit dem Märkischen Platz. Die Förderung wurde bewilligt und Detail-Planungen schreiten voran. Einladung und Terminplan folgen.
Zu TOP 7 Sonstiges
Die Gäste der Beratung und die BV-Mitglieder (und erreichbare Freunde) werden eingeladen an der nächsten Beratung des Sanierungsbeirates am kommenden Montag 27.4.26. um 16 Uhr (Stadtteilladen 101) teilzunehmen Themenschwerpunkt Ablöse- und Ausgleichsbeträge).
6. Fragen von Michael La F., die an KoSP gerichtet sind
- Für den Wilhelmine-Gemberg-Weg sind bisher keine Vereinbarungen bekannt, wie und wann Verbesserungen vorgesehen sind. Bisher sind nur diverse Gesprächen zwischen BA, KoSP und SGA gelaufen. Es fehlt ein Zeitplan für dieses Projekt.
– Wann lädt KoSP zur Eröffnung des Spreeuferweges alle Beteiligten ein?
– B-Plan 1 – 32 aa Stand?
– Wie erfolgt die Begrünung des sog. Balkons vom Spreeuferweg, wird die sich anschließende Mauerfläche unter Verdi mit einbezogen? Diese wäre wünschenswert und sinnvoll.
7. Eisfabrik, Maschinenhaus
Wie es aussieht entwässert das Maschinenhaus Dachflächen auf das Nachbargrundstück (links von der Spree gesehen). Über ein nicht
angeschlossenes Regenwasserrohr, so dass erhebliche Wassermengen ungehindert auf das Denkmal Hinterlandmauer einwirken.
Es wird gebeten darauf hinzuwirken das kein Schaden entsteht und schon eingetretener festgestellt wird.
8. Zur Aufhebung des Sanierungsgebiets
besteht für KoSP eine umfangreiche Berichtspflicht. Inwieweit ist die Betroffenenvertretung damit eingebunden? Weiteres Thema für Sanierungsbeirat am 27. April 2026.
Informationen:
Auf BV-Initiative wurde eine BVV-Anfrage gestellt zur Aufhebung des Sanierungsgebietes und dem Verfahren mit den verbleibenden Aufgaben. Die Antwort soll bis zum 5.5.2026 vorliegen. Vom Stadtrat Gothe wurde der BV das Angebot gemacht sich zu treffen und über das Auslaufen des Sanierungsgebietes zu beraten.
9. Termine
Die Einweihung des Spreeuferweges ist festgesetzt auf Fr 26.6.26 (auf jeden Fall erst nach Aufbau der Geschichtsinseln).
Kiezputz in der Luisenstadt am Sa 9. Mai 26 von 10:00 bis 12:00 Uhr Ecke Heinrich-Heine-Platz / Annenstraße.
Nächste Beratung der Betroffenenvertretung ist an Dienstag, 19. Mai 2026 um 18:30 Uhr im Dialog 101.
Aufgestellt: Volker
Abbildung oben: Archiv BV
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